Инвестиции в недвижимость в Саудовской Аравии до 2026 года: Видение 2030, новый закон об иностранной собственности и возможности получения высокой прибыли.
Центр инвестиций в недвижимость: Ваш глобальный центр стратегических активов в сфере недвижимости.
Саудовская Аравия стремительно становится одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость в мире. Благодаря знаковому Закону об иностранной собственности, вступившему в силу в январе 2026 года, и программе «Видение 2030», стимулирующей масштабное развитие инфраструктуры и туризма, Королевство предлагает инвесторам уникальное сочетание потенциала роста, ясности регулирования и долгосрочной стабильности. • Значительная экономическая диверсификация в рамках программы «Видение 2030» • Новый закон, разрешающий иностранную собственность в определенных зонах (Эр-Рияд, Джидда и другие) • Сильная государственная поддержка и финансирование со стороны суверенных фондов • Растущее население, туристический бум и растущий спрос на элитную недвижимость • Конкурентоспособный налоговый режим и возможности получения вида на жительство
Программа «Видение 2030» превращает Саудовскую Аравию в глобальную инвестиционную державу. Ключевые мегапроекты, такие как NEOM, проект «Красное море», развлекательный город Киддия и Руа-эль-Мадина, создают беспрецедентный спрос на жилую, коммерческую и гостиничную недвижимость.
С января 2026 года лица, не являющиеся гражданами Саудовской Аравии, могут владеть жилой, коммерческой и промышленной недвижимостью в специально отведенных зонах по всему Королевству. Эта историческая реформа значительно снижает барьеры для иностранных инвесторов, сохраняя при этом четкие правила в таких чувствительных районах, как Мекка и Медина.
Эр-Рияд – динамичная столица роста
Эр-Рияд, политическое и экономическое сердце Саудовской Аравии, переживает бурный рост. Как один из самых быстрорастущих городов мира, он предлагает: • Высокий рост стоимости капитала в престижных районах • Высокий спрос со стороны правительства, бизнеса и иностранных сообществ • Современные инфраструктурные и развлекательные проекты • Отличный долгосрочный инвестиционный потенциал
Джидда – коммерческий и прибрежный транспортный узел.
Джидда, известная как “Ворота к двум священным мечетям”, сочетает в себе возможности для бизнеса и прибрежный образ жизни. Ключевые преимущества: • Стратегическое расположение на Красном море и крупный порт • Бурно развивающийся сектор туризма и гостиничного бизнеса • Привлекательная доходность от аренды в прибрежных и коммерческих районах • Идеально подходит для инвесторов, стремящихся к сочетанию дохода и комфортного образа жизни
Медина – священный город с большим инвестиционным потенциалом.
Медина, второй по святости город в исламе, ежегодно привлекает миллионы паломников для совершения умры и зиярата. Инвестиции в этот регион несут в себе как финансовую, так и духовную ценность: • Стабильный спрос со стороны религиозного туризма • Развитие гостиничного и жилого сектора вблизи мечети Пророка • Долгосрочный рост стоимости благодаря постоянной модернизации инфраструктуры • Уникальная возможность сочетать этичные инвестиции с культурной значимостью
Благодаря новому закону об иностранной собственности, мегапроектам в рамках программы «Видение 2030», высокой доходности от аренды и льготам на проживание, Саудовская Аравия представляет собой убедительный аргумент в пользу привлечения серьезных международных инвесторов в 2026 году.
Наши команды готовы сопровождать вас на каждом этапе — от анализа рынка и выбора недвижимости до полной юридической поддержки и обслуживания “от аэропорта до ключей”. Готовы изучить возможности в Саудовской Аравии?
Обсудите с Лесом ваши инвестиционные цели.
Изучите инвестиционные возможности в других странах.
Инвестиции в недвижимость никогда не должны ограничиваться одним рынком. Грамотная глобальная стратегия помогает диверсифицировать риски, максимизировать прибыль и соответствовать вашим личным целям — будь то высокий доход от аренды, программы получения вида на жительство, сохранение капитала или престижный образ жизни. Откройте для себя другие привлекательные направления:
• Великобритания (Лондон) — глобальный финансовый центр с высокой долгосрочной ценностью и прозрачной правовой системой. • Объединенные Арабские Эмираты (Дубай и Абу-Даби) — нулевой подоходный налог, возможность открыть банковский счет даже по туристической визе, новые программы долгосрочных виз и масштабные инфраструктурные проекты, призванные привлечь международных инвесторов.
• Турция — получение вида на жительство через покупку недвижимости и выгодные налоговые льготы, введенные в последние годы. • Таиланд — высокая доходность от аренды на Пхукете и возможность получения долгосрочной визы. • Кипр — программа получения постоянного вида на жительство при инвестициях от 300 000 евро и выгодный налоговый режим для иностранных граждан. • Индонезия (Бали) — растущий рынок роскошных вилл с привлекательными программами получения вида на жительство. • США (Майами) — динамичный рынок, пользующийся популярностью у иностранных покупателей. • Южная Африка (Кейптаун) — потрясающие пейзажи и высокая стоимость элитной прибрежной недвижимости. • Грузия — легкий въезд, низкие налоги и быстрорастущий рынок. • Оман — стабильное и безопасное направление с новыми возможностями для иностранных инвесторов. • Монако — ультрапремиальный сегмент с максимальной защитой активов и престижем.
Каждая страна обладает своими уникальными преимуществами. Наша команда поможет вам разработать персонализированную инвестиционную стратегию на различных рынках. Готовы исследовать глобальные возможности? Запишитесь на бесплатную консультацию сегодня.
Начните свой инвестиционный путь уже сегодня!
Раскройте свой потенциал
Часто задаваемые вопросы-Real Estare Investment 2026.
Часто задаваемые вопросы – Инвестиции в Саудовскую Аравию
• Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Саудовской Аравии в 2026 году? Да. С января 2026 года, согласно новому Закону о владении недвижимостью иностранцами, иностранцы могут владеть жилой, коммерческой и промышленной недвижимостью в специально отведенных зонах по всему Королевству.
• Что представляет собой новая программа Premium Residency (программа получения вида на жительство для собственников недвижимости)? Инвесторы могут получить долгосрочный вид на жительство, приобретя недвижимость стоимостью не менее 4 миллионов саудовских риалов (примерно 1,07 миллиона долларов США). Вид на жительство действителен до тех пор, пока вы сохраняете право собственности на соответствующую недвижимость.
• Нужно ли мне проживать в Саудовской Аравии, чтобы сохранить вид на жительство? Нет. Нет минимальных требований к фактическому месту жительства. Вы можете жить в любой точке мира, сохраняя при этом свой премиальный вид на жительство в Саудовской Аравии.
• Насколько безопасен процесс покупки для иностранных инвесторов? Процесс очень безопасен. Платежи за строящуюся недвижимость осуществляются через регулируемые эскроу-счета, управляемые уполномоченными банками. Все транзакции контролируются Главным управлением по недвижимости (REGA) и Министерством юстиции.
• Защищены ли мои деньги при покупке недвижимости на этапе строительства? Да. Средства перечисляются застройщику только после подтверждения достижения этапов строительства. Эта контролируемая государством система депонирования значительно снижает риски для иностранных покупателей.
• Какие налоги платят иностранные инвесторы в Саудовской Аравии? Для физических лиц нет подоходного налога и налога на прирост капитала. При передаче прав собственности взимается налог на операции с недвижимостью (RETT) (5%). Ежегодный налог на имущество остается очень низким.
• Можно ли использовать криптовалюту для покупки недвижимости? Да. Криптовалютные транзакции разрешены через регулируемые каналы и лицензированные платформы в соответствии с правилами SAMA и REGA.
• Какую пользу приносит программа «Видение 2030» инвесторам в недвижимость? Программа «Видение 2030» стимулирует масштабное развитие инфраструктуры, строительство новых городов, туристических проектов и диверсификацию экономики, создавая тем самым устойчивый долгосрочный рост стоимости капитала и высокий спрос на аренду.
• Какие города лучше всего подходят для инвестиций в 2026 году? Эр-Рияд и Джидда предлагают самую высокую ликвидность и потенциал роста. Медина выигрывает от развитого религиозного туризма. Многие инвесторы формируют диверсифицированный портфель, инвестируя в эти три города.
• Сколько времени занимает весь процесс покупки и получения вида на жительство? Покупка недвижимости обычно занимает 4–8 недель. Одобрение вида на жительство по программе Premium Residency обычно занимает 1–3 месяца после предоставления всех необходимых документов.
• Существуют ли какие-либо риски для иностранных инвесторов в 2026 году? Саудовская Аравия предлагает одну из самых надежных систем защиты инвесторов в регионе, с четким законодательством, цифровыми документами на право собственности и государственной поддержкой. Политическая и экономическая стабильность очень высока.
• Могу ли я сдавать недвижимость в аренду и переводить арендный доход за границу? Да. Вы можете свободно сдавать свою недвижимость в аренду и переводить арендный доход за границу после уплаты соответствующих налогов (если таковые имеются).
• Нужен ли мне местный спонсор или партнер для покупки недвижимости? Нет. Иностранцы могут покупать и владеть недвижимостью напрямую на свое имя без саудовского спонсора в разрешенных зонах.
• Какую поддержку оказывает ваша компания? Мы предлагаем полный спектр услуг высочайшего качества: подбор недвижимости, юридическая экспертиза, управление сделкой, поддержка при подаче заявлений на получение вида на жительство и помощь после покупки (включая услугу “от аэропорта до ключей”).